2024年4月17日 (Wed)
住宅ローン契約終了なんか最近、ケータイのメールが届かない事が多くなりました。 嫁さんからのカエルコール(カエルメール)が届かない時なんぞ 帰ってきて欲しくないタイミングで突然帰ってくるので あ~びっくらこいた屁こいたー、ヤベっですわ。 色々と都合が悪い時もありんす(大人の事情 笑) メール問い合わせすると、2日前のメールがやっと届いたり docomoどないなってん?って文句言いたいわけですが そもそもオイラのケータイはFOMA(3G)だしッ、、、 ドコモの3Gサービスは、2026年3月31日に停波する事は決まってます。 が、あと2年もあるじゃん、って思っちょりましたが どうやら、 2GHz帯が停波されてFOMAプラスエリア(800MHz)のみになったせい?で メール受信がトラブってんじゃないでしょか。 みなさんのケータイメールは大丈夫ですか・・・ つっても、みなさんスマホだわなッ そんな話はどーでもよござんす。 佐藤の家は、住宅ローン契約終了しましたッ。(ノ´ヮ`)ノ*:・゚✧ 想定どおり返済に20年かかっちまったぜ(笑) わが家の借金は 23,000,000円(ろうきん) 他に 7,000,000円(共済貸付)があり、借金合計 30,000,000円でありんしたッ。 共済貸付はコツコツ退職まで給与天引きされる予定でしたが 予定外にも早期退職したので、退職時に残金一括返済しなければならず痛手でしたわ。 わが家の場合、 建物本体工事 施工面積×㎡単価= 153.47㎡×154,830円=23,761,760円 1坪=3.31㎡として 46.36坪なので、坪単価は 23,761,760円÷46.36坪≒512,500円なッ。 今ドキの一条工務店の坪単価の最低ラインって感じでしょか(笑) つっても坪50万で家を建てられますぅ~なんて事はなく ここに、 付帯工事、屋外給排水等工事、標準仕様外工事等が加わって 実際の請求額は、28,620,960円+1,431,048円(税5%)=30,052,008円でありんした、 やっぱ3,000万overかぁ~と言いたいところですが、これはあくまで家を建てただけの金額で これで終わりでもなく(汗) そもそも、土地が無ければ家は建てられませぬ.. わが家は、2002年に購入していた土地がありまして、157.07㎡=6,500,000円(1坪13~14万) ところが、いざ家を建てようと調べた結果 地中に以前の建物の基礎のコンクリやら残骸、お宝が埋蔵されてたッ(笑) この解体・撤去費用 613,200円 あと、 インテリアイチジョウに支払ったカーテン&照明、エアコン関係で 2,413,409円 蓄熱暖房機器 306,810円 TVアンテナ工事等 111,800円 外構工事一式 1,077,200円 結局のところ、トータルで 41,074,427円でしたね(笑) ※消費税5%の頃 これから家を建てよう!と、検討中の方はくれぐれも資金計画をちゃんとして下さいませ。 坪単価○○円で家は建ちますが、住めません。 しかも最近のグラン・セゾンなんか坪単価100万近くになってるらしい(驚) 坪単価が値上がりすれば、坪数減らす工夫も必要ですが 一条の難点は坪数減らすと、見栄えはどんどんショボくなる... ま、性能重視だけ。 ちなみに、 せっかく家を建てるなら大っきいテレビと~洗濯機もドラム式の新しいの・・・・欲しい わが家はそんな余裕ありませんでしたッ、、 そんな夢を語るなら更に資金が必要です。 あと、 ローンが融資されるまで中間的な支払いに、つなぎ融資を利用すると思いますが わが家は、つなぎ融資10,000,000円で利息188,527円(1.875%)でした。 この利息ってほんと無駄。 【参考までに一条支払いのタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 2003/02/13・契約金 100万円 2003/04/25・預り金 80万円 2003/08/29・着手金 900万円(着工承諾ではなく着工前) ※ここまでの支払いに共済貸付700万円は当然使ってるッ 2003/10/15・上棟金1000万円 ※つなぎ融資にて 2004/02/19・最終金2000万円 ※住宅ローン融資(上のつなぎ融資の返済含む) 【参考までに住宅ローン返済のタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 月々10万円×20年(240ヶ月)でございます。(笑) 病気・ケガ・事故・離職・死別等、どんな不幸が待ち受けてるかわからんので ボーナス返済はやめておいた方がよござんす。 余裕があったら繰り上げ返済しておくんなさいまし。 一般に、金利負担の約半分は最初の10年にかかるものと言われますので 住宅ローン控除が終わってから、繰り上げ返済した方がおトクらしいゼッ。 てなてな訳で 長期のローン返済の束縛からやっと解放されたっすッッッッ。 残すは抵当権の抹消 https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c3/a202309062044.html |
2024年4月14日 (Sun)
2024年4月4日 (Thu)
2024年1月26日 (Fri)
フジミ模型 AUDI80 1.9E専業主夫状態のオイラですが(笑) 家事もそろそろ飽きてきましたし、このクッそ寒い中で車を洗車したり 熱帯魚水槽を掃除したり、観ていないアニメを一気観したり... DIYとか趣味や特技のある方ならば、一日時間の使いようはあるのでしょうが オイラのような凡人は、ただボ~っと家に居るとあっという間にボケますわね。 嫁さんは術後の体調回復に時間がかかり、予定より1週間ほどリハビリ開始も遅れてます。 そこそこ歩行練習は順調みたいですが、特定機能病院なので適当なところで退院させられ あとは近い病院紹介するから、そこでリハビリしてね~・・って事になるんじゃね?って感じ。 それと、 自動車事故については、相手は車修理をしないとの事で、やっとこちらの修理にGOサイン。 ただダイハツさんも色々問題抱えてますので(笑) 代車の予約待ちが2月末。 苦情とかリコール対応で忙しいのか、真面目に働いてるのにやってらんねーゼ、なのか。 たぶん後者だわな、、、 電話しても塩対応だしッ、レスポンス悪いし。 やってらんねーなら、辞めろよ。 辞めないなら、会社の為に尽くせよ。 お客には会社の事情なんぞ、どーでもいい事ですから。 そもそも会社と社員(労組)の関係が悪い企業ってボロが出たあとがクソ対応ですケドね。 ダイハツがどうか知らんけど、ダイハツはトヨタの100%子会社という微妙な立場だし そもそもトヨタグループでの不正行為が相次いでいる事が大問題なんですがッ、、 そんな話は、どーでもよござんす。 車のネタ(つか、プラモ) フジミ模型 AUDI80 1.9E (1/24) 1989年当時 800円 白一色(経年で黄ばみあり)は塗装前提なので面倒なッ・・・ 接着剤が必要なので買ってこないと.... てな理由で、15年くらい前にフリマで買って放置してたヤツ。 なぜか内箱のイラストが、Celica2000GT XX なのだが(笑) そうね~、ランチャとか911とかラリーカーのプラモが流行ったときに オイラも色々と組み立てたモノがありましたが 当時もAバーツが入ってない、とかデカールが違う車種用、とか いいかげんな検品で困ったときがありましたわ。 800円なので、組み立てパーツも少ないでありんす。(老眼のオイラには好都合) 前輪は左右に振れず固定... ボンネットもドアも開閉せず... おまけにエンジンは無搭載... ギミック皆無でテンション上がる要素なし。 オイラ仕様にするには、左ハンドルを右ハンドルに移植したいところですが メーターパネルもあるし、モデラーじゃないのでそこまでやんない。 オイラ仕様の完成。https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c9/a202209281729.htm サフなし、手塗り、艶出なし モデラーじゃないのでッ、随所で手抜き。 一応、ドア開閉しないので運転席の窓はお約束で開放。(内装見えなくなるのでッ) 運転はメイドさん(Re:ゼロから・・・のフレデリカ様)にお願いしましたぜッ オイラはクレオス(グンゼ産業)の水性ホビーカラーを愛用してますが 今回塗料は、伸びが良く筆塗りしやすいタミヤカラーを使用。 あとオイラ仕様で足りないモノは... 泥除け(マッドガード) ダサいので再現しておりません。(笑) 昭和の頃なら、泥しぶきや水汚れから車体を守るためのお約束アイテムだったのですが スタイリッシュな車が多くなった近年では、標準装備されている車両も少ないですなッ、、 装着してるのは一部のSUVやオフロード走行する車くらいでしょか。 そもそも、 洗車大好き人間には不要な装備ですし、装着してると空気抵抗によって車の燃費も悪くなる らしいですし。 むしろオイラの体験では グッチャぐっちゃ雪の時にマッドガードが抵抗になって雪にハンドル取られまくったり 大雨でタイヤ半分近く水が溜まった道路を勢いよく通過しようとしたら マッドガードが水の抵抗になって減速して水溜りの途中で止まりそうになったり... あんまいい思いはありませんでしたね。 そ言えば、86年~90年代半ばまでのAudi においてはプロコン-テンという安全装置が 採用されておりました。 もはや当時のAudi オーナーしか知らん話になっちまいましたがッ、、 プロコン-テンについては wiki に詳細に書いてあるのですが ・エンジンの後部に金属ケーブルが繋がれている ・前面衝突時にエンジンが後退してケーブルを引っ張る ・ケーブルがステアリングコラムごとダッシュボード側に引き込む ・ケーブルがシートベルトを巻き上げ乗員がシートにくくり付け状態になる(笑) わずか4年半で採用中止され、世の流れで安全装置はエアバッグに変わりましたが プロコン-テンの優れていたのは、作動した場合は修理費用が高額=廃車にせざるを得ない という・・・ ポチっとな、自爆システムかよ~ッ 今となっては、どーでもいい話ですね。 ちなみに 完成したプラモは、とっとと箱に入れて片付けましたッ、、、 造る意味あったのかよ~ッ |
2024年1月13日 (Sat)
2023年12月25日 (Mon)
2023年12月18日 (Mon)
2023年11月17日 (Fri)
F☆☆☆☆寒くなったり暖かくなったりのお天気ですが、昨日は清々しい青空でッ。 空を見上げたら大量の蜘蛛の巣が飛んでおりました... なんじゃコリャ、、ってくらい。 気流にのって上空30mくらい(計ったわけじゃないが)に長さが3mくらい(計ったわけじゃないが)の糸が 流しそうめんの如く流れ飛んでましたッ、50本くらいあったでしょか..(数えたわけじゃないが) 目の前を蜘蛛の糸が飛んでる事はよくありますが、上空を大量に飛んでいるのは初めて見ました。 最初は、煙?かイベントでわた飴の機械が壊れた?とか思ってしまいましたがなッ。 ちょっと感動したので星★★☆差し上げませう。 ○ 印が、たまたま電線に引っ掛った蜘蛛の糸。 ちなみに→ は、最近よく飛んでるUFOです(飛行音がないので飛行機ではない 笑) 蜘蛛の幼体(一部のガの幼虫も)が糸を使って空を飛ぶことを「バルーニング」と言うらしいが 電線に引っ掛った蜘蛛の糸には無数の幼体がウジャウジャいるのでせうか... キモっ。 飛行に失敗した幼体は、下の通行人の頭上へボタボタ落っこちてくるのだわね、、 フフっ。 そんな「バルーニング」は "雪迎え" ともいい、冬の季語であるらしい事よ。 そろそろスタッドレスタイヤの準備をしなければいけませんわね。 ま、どでもよござんす。 どのご家庭にも1本は常備されている「ホルマリン」。 最近は使う事もなくなりましたが、熱帯魚水槽に病気が蔓延した時に水槽内を消毒して リセットする時に使ったくらい。 "ガーゼにホルマリンを染みこませ、そ~っと背後から近づいて・・・・(犯罪かよ)" 水槽内のガラスをキュキュっと消毒しますたッ。 劇薬なので使用後の扱いもやっかいなのですが、昔はかなり適当(笑) 薬局で買うときも オイラ「お魚水槽の消毒に使うのでホルマリンくださーい」 店員「あ、魚を剥製にするんですかぁー、スゴイですねー」てな感じで売ってくれました。 そ~言えば、小学校の理科室にホルマリン漬けの標本瓶が並んでましたっけ.. ま、それはともかく シックハウス症候群の原因物質でもあるホルムアルデヒドの水溶液が「ホルマリン」っす。 (水溶液にはメタノールも添加されてますが) で、この「ホルマリン」は消毒や標本の保存液として使用されるほか、樹脂や合成ゴムとか 塗料や接着剤等の原料として使用されております。 つー事は、住宅資材において合板や集成材などの板材は、薄板材やチップ材を接着してパネル状に するので、接着剤等からホルムアルデヒドの発散があっては困るのであります。 化学物質による空気汚染は「目がチカチカ・鼻水・喉乾燥・吐気・頭痛・湿疹」等の化学物質過敏症 を引き起こします。 てな理由で、 2003年7月1日の建築基準法改正によって、空気汚染の主たる原因物質であるホルムアルデヒドを発散する 材料の使用制限の基準が導入されたのでありました... シックハウス法ってヤツ。 わが家の建築基準法による確認済日は2003年5月30日で改正の約1ヶ月前でした。(笑) 地鎮祭の頃には改正前の基準の住宅資材が海外からドンブラコッコと運ばれていたのでせうか... とは言え、一条工務店も何から何まで国外で生産したものを調達しているわけじゃありませんがね。 まして何から何まで一条工務店が自社生産してるわけでもない.. この話は後述。 このシックハウス法では、ホルムアルデヒドの発散濃度を示した基準を Fスターで表示します。 F☆☆☆☆、F☆☆☆、F☆☆ みたいに。 モンキー・D・ルフィなら、 Gフォース、Gサード、Gセカンド、ですかな。 で、 Fスター等級によって使用の制限が決められている主な材料としては 合板や集成材などの接着剤を用いた板材、壁紙を貼る接着剤、ウール系断熱材、ペイントなど塗料 ほか 早い話、使用される接着剤によってFスター等級が決まると言っていいくらいっす。 どーでもいい補足ですが、 ホルムアルデヒド発散がほぼ認められない告示対象外の建材もあります。 無垢のフローリング材なんかは規制を受ける事なく使用することができますが 二次加工した場合は使用される接着剤等に応じてシックハウス法の規制対象になります。 ま、どうでもいい説明はおいといて これまでオイラは人生においてFスターなんて表示を意識した事はなかったデスわ。 シックハウスに無頓着なのかもしれませんが(笑) 住んでからキッチンテーブルやテレビ台、和タンスなど色々と購入しましたが 今ドキの家具には、F☆☆☆☆表示されてるのですかねぇ、、、 つか、みなさん意識して買ってるのか疑問なのだけれどもッ? とりあえず わが家の建築当時、セゾンFのシックハウス対策資材がど~だったのか気になりまして 建築現場で大量に撮ったデジカメ画像を検索してみましたさ。 キッチンとリビング間にある造作カウンタ。 F☆☆☆☆ありました.... 当時はまったく認識なく写真を撮ってましたがッ(笑) 一条オリジナル洋室建具(ムク材)・・・材種が不明ですが、ナトーのムク材でしょか。 親和木材工業㈱は、古くは楽器用材の生産→家具部材の生産→住宅建具の生産と発展してきた会社で 現在はムクの建具ドアの生産では全国2位の生産能力を持つ会社だそうです。 ホームページでは国産杉を利用したキット式のログハウスをお手軽価格で販売しているようで... https://www.shinwa-m.com/ ちなみに一条工務店と同じ加圧注入機も持っているようです。(情報はすべてHP沿革より) たしか当時は、一条オプションのウッドデッキも親和木材工業㈱だ、と聞いた事あったよな、、 "一条オリジナル" って、すべて一条工務店が工場で生産してると思ってしまいそうですが そーいう事ではありませんので勘違いしないように。(笑) ついでに、他に似たような、F☆☆☆☆ラベルがないか画像を再検索してみましたが・・・ (クリックで拡大) ①ニッチと②階段の枠材(息子が写ってるが無視 笑) それと一条工務店ご自慢の③腰板!! 画像解像度がクソなので、拡大しても読み取れないケドもッ。 こう考えると、あれもこれも親和木材工業㈱が制作して納品してたのか? もしや階段の手摺や扉なんかも.... もう20年住んでるオイラが今更言う事でもないのだがね... どーでもいいわ。 では、ここから本題。 はぁ~? だわなッ 揮発性の有機化合物(VOC)は、100種類以上あるといわれますが 中でもシックハウス法で規制しているのは超揮発性のホルムアルデヒド(VVOC)のみなので ホルムアルデヒドさえ使わなければ、F☆☆☆☆という最高の健康建材ということになってます。 が、 当然、人体に悪影響を及ぼす揮発性の有機化合物は他にも存在するわけでッ そこで各業界団体では、環境や健康への関心の高まりから木質建材等に関するVOC 自主表示制度を作り 運用を始めました。 その1つが「4VOC基準適合」であり、性能表示において濃度測定ができる物質のうち、トルエン、 キシレン、エチルベンゼン、スチレンのことを4VOCと言います。 と・は・言・え 住宅メーカーも、いちいち測定してられっかよ、、 法規制じゃねぇしッ、、と言ったかはともかく 高気密住宅では、空気汚染による被害を防ぐには「絶対に24h換気は停止しないで」と強く注意喚起 するしかないのでありんす、換気だけに。 換気を停止すると窒息死する~、なんつー低レベルのギャグではありませぬ事よ。 な~んて オイラもたまには真面目な記事も書くのだよ、♪ホロホロホロホロ by ペローナ。 ゴムゴムの~~っ、オカモト~・・・♪ えっ、今はゴムじゃなくてポリウレタンなの? キースヘリングのイラスト入りも.. はぁ? |