佐藤サンの暇晒帳

2019年05月
ベイウィンドウ２度目の補修工事


一条工事課が、バルコニージョイント箇所の水漏れ調査に来た時に
2017年に修復したベイウィンドウの話に花が咲きまして（笑）
タイルの色合いが不自然、タイルの貼り方が下手、コーキングも雑、、等々
結局、もう１回綺麗にやり直す事になりました。
タイルについては夢Ⅰを担当した経験のない若い業者だったみたいですが、、

工事内容は書くのも面倒だし、１回目と変わらんので省略。
ただ、１回目とは比べ物にならんくらい丁寧で綺麗に仕上がりました､､､感謝・感謝。


2019年06月
ベイウインドウの修復ついでに、バルコニー下地修復と剥がれたタイル補修。
あとはバルコニー底部の剥がれた塗装の修復作業。



(足場無く、ロング脚立で作業)

で、この時にジョイント防水処理の途中で終わっていたバルコニー床タイル
も綺麗にするのかと思いきや･･･　やんない。
一条工事課に確認しようと思いましたが、オモシロそうなのでこのまま放置。


あ、塗装ついでの話で
わが家は築18年になりますが、外壁補修はしておりません。
ので、保証延長もしておりません。
たかが20～30年で住めなくなる造りでもあるまいし、初期保証の10年って短くね？
「一条工務店が目指すのは、メンテナンス不要の耐久性能の高い家」
つって言うわりにはセコイ話なのだわ。
ぶっちゃけ、"保証延長しなかったから補修工事にすげぇお金かかったぁぁ" って話
聞かないケド。


そもそも、オイラが契約した年は 一条工務店が25周年。
その感謝として、契約者には30年長期保証を特典として与えます...ってのが始まり。
基本10年保証→10年目に一条公認補修の実施で10年延長→20年目に一条公認補修の実施で10年延長
このキャンペーンが何時やらあたり前になって､､､　オイラの特典分返せだわ。

ま、それはともかく
この保証っていうのが「躯体構造」についてなのですが、どーいう事？
外壁、屋根の漆喰、防水箇所等からの雨漏りや白アリ被害による柱や内部腐食についてなのだろうケド
外壁（途料）の材や質が向上してきているので、10年スパンというのも無理があります。
もっと言えば、塗料とコーキング剤を比べても耐用年数がバラツキますケド。

で、だよ
流石に一条工務店も１０年で外壁塗装しろ、ってのは無理だと気づいたようで
2018年10月～30年保証ルールを変更したようです。



（一条公式より）
構造耐力上主要部と雨水浸入防止部に分かれてますが
ザクっと書くと
　　１０年目　・・無償点検、無償防蟻処理
　　１５年目　・・無償点検
　　１５年目～・・一条公認補修の実施で30年まで延長
　　２０年目　・・無償点検、無償防蟻処理

基本３０年保証になりました。
※但し、雨水浸入防止部分（雨漏り・防水関連）については
　15年目～補修すれば延長可能。
　要は被害が出る前に補修すればいいって事ね、、、当たり前だわな。
　
　
それよりも、防蟻処理が無償になったのね････
　
わが家には、"今なら５万円で防蟻処理が出来ます” ってチラシがたま～に届くのだが...
　
フン。