2024年11月29日 (Fri)
2024年11月11日 (Mon)
2024年10月26日 (Sat)
2024年9月27日 (Fri)
2024年9月18日 (Wed)
2024年9月13日 (Fri)
2024年8月24日 (Sat)
2024年7月10日 (Wed)
2024年5月2日 (Thu)
オイラが一条工務店を信用しない訳ゴールデンウィークは毎年、嫁さんの実家の山へタケノコ採りに行くのですが 嫁さんは術後の体調が万全でなく、まして山に登るなんて暴挙でありんす。 オイラひとりで山入ってもいいのですが、熊の餌食になりそな予感。 まして、かぐや姫に出会ったモンなら、一生山から下りてきませんことよ... ふふっ。 てなわけで、 今年はタケノコ豊作年らしいのですが、断念しましたッ 豊作のわりにスーパーで売ってるタケノコ高っけーですが、、、 なんで? そんな話はどーでもよござんす 一条工務店といえば高気密高断熱。 最近では、超気密超断熱を謳い文句にしておるようでッ さぞかしそのまま住んでも暖かく快適なのだろうと思いきや 「トリプル樹脂サッシ」「全館さらぽか空調」「全館床暖房」「全館加湿うるけあ全館換気」と もう、オーバースペックとも思えるシステムてんこ盛り。 オイラの住んでる家なんぞ、エアコンもパワーウィンドウもない車のようでございます。(笑) さて、わが家は「夢の家Ⅰ」セゾンF オイラが建てた頃の一条工務店の商品名は ・和風 百年 ・洋風 セゾン ・南欧風 ブリアール ・3階建 ファミーユ ・企画住宅 アシュレ それぞれに、内装や外観のデザインや仕様グレードとして Aタイプ/Eタイプ/Fタイプ/Vタイプってのがありました。 現在のセゾンAとは意味合いが違うでありんす。 また、商品名やグレードと別に それぞれ免震住宅、夢の家、(後に全館床暖房)という追加オプションが可能でした。(現状も) 一条工務店で「夢の家」ではない選択って、どんな家になるのか知りませんがな(笑) 「夢の家」=モノコック構造=I-HEAD構法=高気密高断熱 定義も曖昧さがありますがッ I-HEAD構法により、外壁から天井や床に至るまで高性能断熱材で包み込み、樹脂サッシを採用 することで家全体が魔法瓶で包まれたような高断熱な家が「夢の家」。 樹脂サッシの性能が上がったり、床暖房標準採用されたりで 夢の家Ⅰ→(Ⅱ)→Ⅲ→Ⅳ と、versionがアップしていったわけですが 2×6icubeが登場してから、面倒臭くなって夢の家ⅤとかⅥとか使うのはヤメたようだ。 で、 一条工務店を信用しない訳...ですがッ いやいや、 そんな事よりも・・・・だ わが家の勝手口にある「マス格子内蔵サッシ」 なんか格子が歪んでね? (汗) 太陽光にさらされて経年劣化で曲がる素材なのか、見掛け倒しだったのか。 左右の窓枠に曲尺(サシガネ)当てるとこんな感じ。 興味本位で、iサポ(アプリ)をipadにダウンロードして起動を試みるも... すぐに落ちました(笑) アプリの動作要件には、ios12.0以降が必要です、となってるが...ios12はダメ~ 一条工務店は品質もアプリも見掛け倒しなのでありんした。 ま、どーでもイイですケド。 で、 一条工務店を信用しない訳...ですがッ ちなみに誤解のないよう申し上げておきますが 最初に担当してくれた営業、引き継いだ営業、設計&コーディネーター、工事課の女性 みんな良い仕事をしてくれて信頼できる方々でありました。 言葉のキャッチボールは、剛速球で取れなかった時もありましたがッ また、 現在に至るまでアフターを担当してくれてる工事課の方の対応にも感謝しかありません。 もう、以心伝心ジェット・シンでありんす。 20年前にわが家を建てた頃の一条工務店サイトにあったQ&A(上)と 一条工務店45thサイトに掲載されていた内容(下)の比較。 この件に関しての文句・・・ いや、お客様の暖かいご意見は 一条工務店 計画換気の黒歴史 https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c1/a202307192122.html にチョロっと書きました。 同じ事を二度まで申すな、、、 と大悟に突っ込まれそうですが復習は大事です。 ♪負けないこと・投げ出さないこと・逃げ出さないこと・信じ抜くこと ダメにな~り~そうなとき、それがいちばん大事~ ♪ どれ?だよ (20年前) 熱交換機能は必要ないのでしょうか? A 必要ないと考えます。 逆に熱交換機能のないタイプでは、外部の冷たい給気が 入ってくることになり、寒さを感じないでしょうか? A いいえ。大丈夫です。 そもそもこのQ&Aもええ加減で、当時から寒さの苦情は多かったと思います。 だってオイラなんか新潟南展示場でシンガポールの技術者と寒さ対策の改良品について 直接お話しましたから(笑) ハニカムシェードの試作品みたいなモノもありました。 一方、 (45thサイト) コメントでMiYaZaWaさんが文字を起こしてくれたので引用します。 一般的な住宅の標準仕様である非熱交換型換気システムでは、外気温がそのまま入ってくる ため冬の夜、寝る時に寒くて換気システムを止めてしまうケースが多いといいます。 → まるで他社の事のような表現ですが、一条工務店もガッツリ含まれてますから... また、冷気が室内で急に温まって結露し、滴が垂れて室内を傷めたり、放っておくと カビの発生につながったりします。 → カビ、ダニ、細菌などが繁殖することがありません。じゃなかったのかよ? と、 まぁ、コロコロと信用ならん会社なわけでありんす。 快適さと健康面の視点から換気システムは「熱交換型」を選びましょう。 → うっせーわ。 夢Ⅰは、快適でもなければ健康面にも良くないという"お墨付き" いらねーわ。 過去の考え方が間違ってました-、って素直に謝ったらいいのでありんす。 ま、新築当時ならまだしも築20年になると、もうど-でもよござんすケド。 そんなオイラは ゴールデンウィークに便所の換気扇を掃除しました。 24H換気で20年間回り続けてる換気扇ですが、ぞんざいな扱い。 経年劣化でフィンがバキッ☆ってなりそうでしたわ、、、 便所の換気扇掃除なんて、10年ぶりブリ♪ぶりぶり~♪ スッキリしました。 |
2024年4月29日 (Mon)
2024年4月17日 (Wed)
住宅ローン契約終了なんか最近、ケータイのメールが届かない事が多くなりました。 嫁さんからのカエルコール(カエルメール)が届かない時なんぞ 帰ってきて欲しくないタイミングで突然帰ってくるので あ~びっくらこいた屁こいたー、ヤベっですわ。 色々と都合が悪い時もありんす(大人の事情 笑) メール問い合わせすると、2日前のメールがやっと届いたり docomoどないなってん?って文句言いたいわけですが そもそもオイラのケータイはFOMA(3G)だしッ、、、 ドコモの3Gサービスは、2026年3月31日に停波する事は決まってます。 が、あと2年もあるじゃん、って思っちょりましたが どうやら、 2GHz帯が停波されてFOMAプラスエリア(800MHz)のみになったせい?で メール受信がトラブってんじゃないでしょか。 みなさんのケータイメールは大丈夫ですか・・・ つっても、みなさんスマホだわなッ そんな話はどーでもよござんす。 佐藤の家は、住宅ローン契約終了しましたッ。(ノ´ヮ`)ノ*:・゚✧ 想定どおり返済に20年かかっちまったぜ(笑) わが家の借金は 23,000,000円(ろうきん) 他に 7,000,000円(共済貸付)があり、借金合計 30,000,000円でありんしたッ。 共済貸付はコツコツ退職まで給与天引きされる予定でしたが 予定外にも早期退職したので、退職時に残金一括返済しなければならず痛手でしたわ。 わが家の場合、 建物本体工事 施工面積×㎡単価= 153.47㎡×154,830円=23,761,760円 1坪=3.31㎡として 46.36坪なので、坪単価は 23,761,760円÷46.36坪≒512,500円なッ。 今ドキの一条工務店の坪単価の最低ラインって感じでしょか(笑) つっても坪50万で家を建てられますぅ~なんて事はなく ここに、 付帯工事、屋外給排水等工事、標準仕様外工事等が加わって 実際の請求額は、28,620,960円+1,431,048円(税5%)=30,052,008円でありんした、 やっぱ3,000万overかぁ~と言いたいところですが、これはあくまで家を建てただけの金額で これで終わりでもなく(汗) そもそも、土地が無ければ家は建てられませぬ.. わが家は、2002年に購入していた土地がありまして、157.07㎡=6,500,000円(1坪13~14万) ところが、いざ家を建てようと調べた結果 地中に以前の建物の基礎のコンクリやら残骸、お宝が埋蔵されてたッ(笑) この解体・撤去費用 613,200円 あと、 インテリアイチジョウに支払ったカーテン&照明、エアコン関係で 2,413,409円 蓄熱暖房機器 306,810円 TVアンテナ工事等 111,800円 外構工事一式 1,077,200円 結局のところ、トータルで 41,074,427円でしたね(笑) ※消費税5%の頃 これから家を建てよう!と、検討中の方はくれぐれも資金計画をちゃんとして下さいませ。 坪単価○○円で家は建ちますが、住めません。 しかも最近のグラン・セゾンなんか坪単価100万近くになってるらしい(驚) 坪単価が値上がりすれば、坪数減らす工夫も必要ですが 一条の難点は坪数減らすと、見栄えはどんどんショボくなる... ま、性能重視だけ。 ちなみに、 せっかく家を建てるなら大っきいテレビと~洗濯機もドラム式の新しいの・・・・欲しい わが家はそんな余裕ありませんでしたッ、、 そんな夢を語るなら更に資金が必要です。 あと、 ローンが融資されるまで中間的な支払いに、つなぎ融資を利用すると思いますが わが家は、つなぎ融資10,000,000円で利息188,527円(1.875%)でした。 この利息ってほんと無駄。 【参考までに一条支払いのタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 2003/02/13・契約金 100万円 2003/04/25・預り金 80万円 2003/08/29・着手金 900万円(着工承諾ではなく着工前) ※ここまでの支払いに共済貸付700万円は当然使ってるッ 2003/10/15・上棟金1000万円 ※つなぎ融資にて 2004/02/19・最終金2000万円 ※住宅ローン融資(上のつなぎ融資の返済含む) 【参考までに住宅ローン返済のタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 月々10万円×20年(240ヶ月)でございます。(笑) 病気・ケガ・事故・離職・死別等、どんな不幸が待ち受けてるかわからんので ボーナス返済はやめておいた方がよござんす。 余裕があったら繰り上げ返済しておくんなさいまし。 一般に、金利負担の約半分は最初の10年にかかるものと言われますので 住宅ローン控除が終わってから、繰り上げ返済した方がおトクらしいゼッ。 てなてな訳で 長期のローン返済の束縛からやっと解放されたっすッッッッ。 残すは抵当権の抹消 https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c3/a202309062044.html |
2024年4月14日 (Sun)
2024年4月4日 (Thu)
2024年1月26日 (Fri)
フジミ模型 AUDI80 1.9E専業主夫状態のオイラですが(笑) 家事もそろそろ飽きてきましたし、このクッそ寒い中で車を洗車したり 熱帯魚水槽を掃除したり、観ていないアニメを一気観したり... DIYとか趣味や特技のある方ならば、一日時間の使いようはあるのでしょうが オイラのような凡人は、ただボ~っと家に居るとあっという間にボケますわね。 嫁さんは術後の体調回復に時間がかかり、予定より1週間ほどリハビリ開始も遅れてます。 そこそこ歩行練習は順調みたいですが、特定機能病院なので適当なところで退院させられ あとは近い病院紹介するから、そこでリハビリしてね~・・って事になるんじゃね?って感じ。 それと、 自動車事故については、相手は車修理をしないとの事で、やっとこちらの修理にGOサイン。 ただダイハツさんも色々問題抱えてますので(笑) 代車の予約待ちが2月末。 苦情とかリコール対応で忙しいのか、真面目に働いてるのにやってらんねーゼ、なのか。 たぶん後者だわな、、、 電話しても塩対応だしッ、レスポンス悪いし。 やってらんねーなら、辞めろよ。 辞めないなら、会社の為に尽くせよ。 お客には会社の事情なんぞ、どーでもいい事ですから。 そもそも会社と社員(労組)の関係が悪い企業ってボロが出たあとがクソ対応ですケドね。 ダイハツがどうか知らんけど、ダイハツはトヨタの100%子会社という微妙な立場だし そもそもトヨタグループでの不正行為が相次いでいる事が大問題なんですがッ、、 そんな話は、どーでもよござんす。 車のネタ(つか、プラモ) フジミ模型 AUDI80 1.9E (1/24) 1989年当時 800円 白一色(経年で黄ばみあり)は塗装前提なので面倒なッ・・・ 接着剤が必要なので買ってこないと.... てな理由で、15年くらい前にフリマで買って放置してたヤツ。 なぜか内箱のイラストが、Celica2000GT XX なのだが(笑) そうね~、ランチャとか911とかラリーカーのプラモが流行ったときに オイラも色々と組み立てたモノがありましたが 当時もAバーツが入ってない、とかデカールが違う車種用、とか いいかげんな検品で困ったときがありましたわ。 800円なので、組み立てパーツも少ないでありんす。(老眼のオイラには好都合) 前輪は左右に振れず固定... ボンネットもドアも開閉せず... おまけにエンジンは無搭載... ギミック皆無でテンション上がる要素なし。 オイラ仕様にするには、左ハンドルを右ハンドルに移植したいところですが メーターパネルもあるし、モデラーじゃないのでそこまでやんない。 オイラ仕様の完成。https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c9/a202209281729.htm サフなし、手塗り、艶出なし モデラーじゃないのでッ、随所で手抜き。 一応、ドア開閉しないので運転席の窓はお約束で開放。(内装見えなくなるのでッ) 運転はメイドさん(Re:ゼロから・・・のフレデリカ様)にお願いしましたぜッ オイラはクレオス(グンゼ産業)の水性ホビーカラーを愛用してますが 今回塗料は、伸びが良く筆塗りしやすいタミヤカラーを使用。 あとオイラ仕様で足りないモノは... 泥除け(マッドガード) ダサいので再現しておりません。(笑) 昭和の頃なら、泥しぶきや水汚れから車体を守るためのお約束アイテムだったのですが スタイリッシュな車が多くなった近年では、標準装備されている車両も少ないですなッ、、 装着してるのは一部のSUVやオフロード走行する車くらいでしょか。 そもそも、 洗車大好き人間には不要な装備ですし、装着してると空気抵抗によって車の燃費も悪くなる らしいですし。 むしろオイラの体験では グッチャぐっちゃ雪の時にマッドガードが抵抗になって雪にハンドル取られまくったり 大雨でタイヤ半分近く水が溜まった道路を勢いよく通過しようとしたら マッドガードが水の抵抗になって減速して水溜りの途中で止まりそうになったり... あんまいい思いはありませんでしたね。 そ言えば、86年~90年代半ばまでのAudi においてはプロコン-テンという安全装置が 採用されておりました。 もはや当時のAudi オーナーしか知らん話になっちまいましたがッ、、 プロコン-テンについては wiki に詳細に書いてあるのですが ・エンジンの後部に金属ケーブルが繋がれている ・前面衝突時にエンジンが後退してケーブルを引っ張る ・ケーブルがステアリングコラムごとダッシュボード側に引き込む ・ケーブルがシートベルトを巻き上げ乗員がシートにくくり付け状態になる(笑) わずか4年半で採用中止され、世の流れで安全装置はエアバッグに変わりましたが プロコン-テンの優れていたのは、作動した場合は修理費用が高額=廃車にせざるを得ない という・・・ ポチっとな、自爆システムかよ~ッ 今となっては、どーでもいい話ですね。 ちなみに 完成したプラモは、とっとと箱に入れて片付けましたッ、、、 造る意味あったのかよ~ッ |