2023年10月12日 (Thu)
夢の家２０年点検・・・？オイラが住んでる市内には白鳥が飛来する人造湖がありますが すでにシベリアから飛んできたバカなコハクチョウがおります。(本当にシベリアからかは不明) 冬の使者とか言われてますが、とっととお土産に爆弾背負って帰って欲しいものです。 あとは、無敵で大型なコブハクチョウさんに、飛来した白鳥たちを退治して欲しいのだわ。(笑) ちなみに、コブハクチョウは放鳥したものが野生化した外来種で、渡り鳥ではないのだ。 で、 その湖の近くに最近、大判タイルの家が建てられまして... オイラはてっきり一条工務店のグラン浜田かな、と思ってましたがミサワホームでしたッ。 もう外観じゃ判断できませんがな､､､ 浜ちゃんカッター!!! えっと、 わが家は、2013年9月10日に１０年点検を行いました。 当時は、あ～もう10年住んでるんだー･･･と感慨深いものがありました。(イヤ、ないなッ)
わが家を建てる頃、在来工法(木造軸組)にこだわった家づくりをしていると一条の営業さんは 熱弁しておりましたが、その後には木質パネル工法が出てくるわ、在来とパネル工法を取り入れた ツインモノコック工法とか言うちょるわ... ま、どでもよござんす。 で、10年点検っつても大した事はやりませんでしたなッ(笑) 一条メンテナンスから施工管理技士が一人やって来て 10年点検（長期保証）とは何ぞや､､､を、チョチョイっと説明。 点検チェックシートを見せて①基礎②屋根③柱梁床④壁⑤防虫⑥防水、の６項目を目視確認しただけ。 20～30分でしょか。 屋根瓦の状態は足場が無いので確認できませんねー (ま、そうだわなッ) 外壁塗装は綺麗ですね... あと3年くらいは大丈夫かもしれない (そ、ですか) よそでシロアリ被害が出たという話はありましたので防蟻処理は必要です (本当に防蟻を考えてる会社なら最初から標準でやっておけや) あ、防蟻といえば昔オイラのホムペでメッセージくれた㈱KOSHIIの方、お元気ですかー♪ で、 こんなどーでもいい会話は何の意味もなく→ 現状なんか関係ない ・床下防蟻処理 ・外壁再塗装 ・洋風(棟とりなおし) ※棟瓦のズレや漆喰の剥がれを補修する工事 これらを一条工務店価格で補修工事(100諭吉～)しないと保証延長(20年まで)はしませんよ、って話。 20年目も同様で、また一条工務店価格で補修工事(100諭吉～)しないと保証延長(30年まで)はしませんよ、 結局、 10年毎に2回一条工務店価格で補修工事した方には30年保証をサービスしま～す、っていうセコ活動。 ※点検期間は現在15年とか変わってる "一条工務店は30年保証なので安心ね～"、なんつ－理由で契約するバカはいないと思いますがッ。 チェックシートの保証延長希望(有り・無し)はノーチェックだったが関係ない(笑) わが家の保証は2014年4月12日でとっくに終っちょりま。 10年毎に外壁塗装した方がいいと思いますが、耐用20年の途料をオススメされても...意味ねぇわ。 樹脂の補修も綺麗にしてくれるのだろっか？(別に見積りだわな) https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c1/a202306302123.htm これまで一条メンテナンスの方には、ベイWやバルコニー補修など丁寧な仕事をして頂いて感謝しか ありませんが、一条のこの保証システムってチト疑問はあります。 ・雨どいが一部割れてるしッ
隣の家の屋根の雪が落下して雨どいが破損しましたのダ。 何やってんだよー、近所迷惑なッ.... つっても現在の隣の家は相続でオイラの所有物。(泣) ・フローリングにきしみ、ちょっと反りや剥がれが出てきてる 掃き出し窓は日が当たるのでフローリングの劣化がなッ
経年で風合いが感じられる場合もありますが、これはただ、ばっちぃだけ。 ・水廻り設備はちょこちょこ自分で補修・交換しましたが ユニットバスが白化して、にわとり小屋に投げてあるプラ洗面器みたい。 日ポリ化工㈱さ～ん(なのか？)、ユニットバスの劣化がヤバイですぅー。 浴室タイルの目地も剥がれて足を切りそうになってるが.... DIYしろって感じだわな。 ・クロスや室内建材の劣化も････ふむふむ。 ・洗面台の照明カバーも蛍光灯焼けで黄土色に変色
この画像ではわかりにくい。 漂白剤に漬けて紫外線に当てると白くなるらしいが... 100均でPPシート買って自作するのもよろしいぞ。 要するに 筐体の保証はどーでもいいデスが、20年点検くらいはやれよ(目視じゃなく真面目に)と。 ま、金にならんので面倒くさいデスと言われそうですがね､､､ でなければ 互助会方式で一口3,000円くらいで積立させて、10年後に積立額に応じて50・80・100万コース みたいに割引き特典付きで工事を請け負えば、一条メンテナンスに依頼するお客も増えるかも。(笑) もっとも一条が直接工事するわけじゃねーケド。 そー言えば昔、夢路いとし喜味こいしで TV「がっちり買いまショウ」がありましたな。 ♪5万円、7万円、10万円、運命の別れ道～♪・・オリエンタルカレーが食いたくなったぜ。 で、 ここから本題、オイラは２０年点検やります！！(笑 予定は未定) いわゆるホームインスペクションとか住宅診断とか言われてるやつですね。 しかも住宅診断士はセキスイで仕事(過去か進行形か知らん)の方なので(笑) 他メーカーの目線で一条の粗探しをしていただきましょう... そんな事はないが。 そもそもオイラの友人から関西で住宅診断してる人が知り合いにいるョ、って話があり 冗談半分で情報のやりとりしてたのですが、格安(友人のコネでタダ同然)でオイラの家を 診断してくれるって事になりまして... エッ、ちょうどこのタイミングで？ いや、話は３年前にあったのですが両親の事でバタバタして出来なかっただけっス。 お試し的なものを想像してたが、内容は一応ガチで「建物現況調査」。 ただし、診断士の会社のHPに事例として写真を載せるかも－－って事が条件。 一条のセゾンFってバレバレになりますがなッ､､､(汗) オイラ的なコンセプトとしては もしオイラが今、この家を売るとして...(売らないケド) もしオイラが今、この家を買う立場として...(仮の話) そんな感じでしょか。 個人的に気になってる箇所として ・バルコニーからの水漏れ修復したが、筐体の方まで影響なかったか https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c2/a202207051302.htm https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c2/a202208251406.html ・ベイウインドウもどこからか浸水してるようだが https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c2/a202208031918.htm これらは小穴空けて、ファイバーカメラで覗いてみるらしい。 点検口やユニットバスの上、床下もファイバーカメラが活躍するそうでッ。 そ言えば、 ユニットバスの天井や床下って断熱材は無いようで、浴室が寒すぎでありんす。 屋根はドローン使うらしいが住宅地は申請がいるのか不明...(法律もコロコロ変わってる) つっても、住宅診断士が新潟に帰ってくるのが年明け以降らしいので 早くても春頃の話になってしまうと思われます... 別に急ぐ理由もないけどね。 ま、 その時はオイラも記事をUPしますが、このブログは画像枚数制限の関係で面倒なので インスタに垢つくりますのでフォローよろッ。 「その目的は何のためだったの？」って事は世の中には多いのですが どこぞの芸能事務所の会見でも、ルール違反を問いただす記者がルール無視したり 車メーカーがCO2排出量を減らすためのＥＶ化で、リチウム採掘で自然破壊していたり、ね。 調査結果が最悪だった場合、オイラが凹むだけで墓穴掘りそうな気が100%なのだが(笑) 家も人間も年月を経るにつれ、徐々に劣化していくものでありんす。 毎晩、風呂あがりに30分もクリームで顔のシワを伸ばしている､そこの、あ･な･た｡ 家も人も見ためだけで判断するのは禁物で寿命を過ぎると劣化は加速するので内部まで劣化が 及んで取り返しのつかないケースもありますよ.. そこの、あ･な･た。 って誰なんだよ(笑) 夫婦ふたりでこんなデカイ家、いらんかったね～ 両親と同居の必要もなくなったし～ 2階なんか子供が出ていってほとんど使ってね～しッ､､､ これは、わが家の話だが、よくある話なッ。 |
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