2024年4月29日 (Mon)
2024年4月17日 (Wed)
住宅ローン契約終了なんか最近、ケータイのメールが届かない事が多くなりました。 嫁さんからのカエルコール(カエルメール)が届かない時なんぞ 帰ってきて欲しくないタイミングで突然帰ってくるので あ～びっくらこいた屁こいたー、ヤベっですわ。 色々と都合が悪い時もありんす(大人の事情 笑) メール問い合わせすると、2日前のメールがやっと届いたり docomoどないなってん？って文句言いたいわけですが そもそもオイラのケータイはFOMA(3G)だしッ､､､ ドコモの3Gサービスは、2026年3月31日に停波する事は決まってます。 が、あと2年もあるじゃん、って思っちょりましたが どうやら、 2GHz帯が停波されてFOMAプラスエリア(800MHz)のみになったせい？で メール受信がトラブってんじゃないでしょか。 みなさんのケータイメールは大丈夫ですか･･･ つっても、みなさんスマホだわなッ そんな話はどーでもよござんす。 佐藤の家は、住宅ローン契約終了しましたッ。(ﾉ´ヮ`)ﾉ*:･ﾟ✧
想定どおり返済に20年かかっちまったぜ(笑) わが家の借金は 23,000,000円(ろうきん) 他に 7,000,000円(共済貸付)があり、借金合計 30,000,000円でありんしたッ。 共済貸付はコツコツ退職まで給与天引きされる予定でしたが 予定外にも早期退職したので、退職時に残金一括返済しなければならず痛手でしたわ。 わが家の場合、 建物本体工事 施工面積×㎡単価= 153.47㎡×154,830円＝23,761,760円 1坪＝3.31㎡として 46.36坪なので、坪単価は 23,761,760円÷46.36坪≒512,500円なッ。 今ドキの一条工務店の坪単価の最低ラインって感じでしょか(笑) つっても坪50万で家を建てられますぅ～なんて事はなく ここに、 付帯工事、屋外給排水等工事、標準仕様外工事等が加わって 実際の請求額は、28,620,960円＋1,431,048円(税5%)＝30,052,008円でありんした、 やっぱ3,000万overかぁ～と言いたいところですが、これはあくまで家を建てただけの金額で これで終わりでもなく(汗) そもそも、土地が無ければ家は建てられませぬ..
わが家は、2002年に購入していた土地がありまして、157.07㎡＝6,500,000円(1坪13～14万) ところが、いざ家を建てようと調べた結果 地中に以前の建物の基礎のコンクリやら残骸、お宝が埋蔵されてたッ(笑) この解体・撤去費用 613,200円 あと、 インテリアイチジョウに支払ったカーテン＆照明、エアコン関係で 2,413,409円 蓄熱暖房機器 306,810円 ＴＶアンテナ工事等 111,800円 外構工事一式 1,077,200円 結局のところ、トータルで 41,074,427円でしたね(笑) ※消費税5%の頃 これから家を建てよう！と、検討中の方はくれぐれも資金計画をちゃんとして下さいませ。 坪単価○○円で家は建ちますが、住めません。 しかも最近のグラン・セゾンなんか坪単価100万近くになってるらしい(驚) 坪単価が値上がりすれば、坪数減らす工夫も必要ですが 一条の難点は坪数減らすと、見栄えはどんどんショボくなる... ま、性能重視だけ。 ちなみに、 せっかく家を建てるなら大っきいテレビと～洗濯機もドラム式の新しいの････欲しい わが家はそんな余裕ありませんでしたッ､､ そんな夢を語るなら更に資金が必要です。 あと、 ローンが融資されるまで中間的な支払いに、つなぎ融資を利用すると思いますが わが家は、つなぎ融資10,000,000円で利息188,527円(1.875%)でした。 この利息ってほんと無駄。 【参考までに一条支払いのタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 2003/02/13・契約金 １００万円 2003/04/25・預り金 ８０万円 2003/08/29・着手金 ９００万円(着工承諾ではなく着工前) ※ここまでの支払いに共済貸付700万円は当然使ってるッ 2003/10/15・上棟金１０００万円 ※つなぎ融資にて 2004/02/19・最終金２０００万円 ※住宅ローン融資(上のつなぎ融資の返済含む) 【参考までに住宅ローン返済のタイムスケジュール(オイラの覚書として)】 月々１０万円×２０年(240ヶ月)でございます。(笑) 病気・ケガ・事故・離職・死別等、どんな不幸が待ち受けてるかわからんので ボーナス返済はやめておいた方がよござんす。 余裕があったら繰り上げ返済しておくんなさいまし。 一般に、金利負担の約半分は最初の10年にかかるものと言われますので 住宅ローン控除が終わってから、繰り上げ返済した方がおトクらしいゼッ。 てなてな訳で 長期のローン返済の束縛からやっと解放されたっすッッッッ。 残すは抵当権の抹消 https://photobb.net/21980/blog/blog.cgi/c3/a202309062044.html |
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2024年4月14日 (Sun)
安かろう悪かろうなんかオイラも、色々と物事に愚痴が出るようになってきました。 " 最近の若いモンは－ " とまでは言いませんが、今までは軽く流すか無視した事でも 一言、突っ込み入れたくなりましてッ... 年齢のせいなのでしょうかねェ 老いて再び稚児になる～ 歳を取ると脳ミソが衰えガキレベルに戻ると言いますがッ さて、 オイラの愛車 MOVE の12ヶ月点検がありまして ダイハツのディーラーさんにレッツらゴーしたわけでありますが...
オイル、エアコンフィルター交換、リモコンキー電池交換、ワイパーゴム交換等々 見積りを出されましたが、なんつーか、本当に汚れや寿命なわけでもなく 決まったサイクルで交換推奨してるだけ？ 良く言えば "予防保守" って感じでしょか.. 原発事故や大雪で交通渋滞とか、想定外の出来事ってあるわけですが 近年では、安全のため大雪を想定して交通機関を計画的に止めたりしますけども 結局、想定したほどの事もなく無駄な備えで終わることが多いですわね。 想定してない事が起きるから想定外なのであって、想定外を想定するってバカなの(笑) それはさておき ディ－ラーさんの提案はすべて却下ですが(あと意味不明なエンジン添加剤とか 笑) ダストシール(ゴム製の蛇腹状部品)からグリスが漏れてるらしいのでコレは交換必要か。 ▼ステアリングジョイントダストシール 748円＋8,910円(技術料)= 9,658円 別に「技術料が高い」と愚痴りたいわけではありません。 ニッサン車を乗ってる頃(昭和)は、交換した部品が助手席足元にゴミのように 積んでありましたっけ(笑)... いらないので捨ててもらいましたがッ AudyやVWを乗ってる頃は、メカニック／営業が交換した部品をオイラに 見せながら、ココがあーだこーだ、と詳しく説明してくれました。 ダイハツの場合..... 請求書を見せて内訳説明するだけッ。 不正問題で信頼失ってる状況ですから、本当に交換したのかさえ疑わしい.. ま、本当に交換したのでしょうケド、交換した現物見せろとは言わんが 今どきデジカメやモバイル端末で写メして状況説明するくらい出来そうなモンでありんす。 どう壊れてたのかまったくわからん、というのもいかがなものか。 真面目な社員ほど、自分も被害者意識があるのでしょうが.. イヤな雰囲気。 ま、オイラが勝手にそう感じただけですけど 自動車業界は、トヨタ系vs非トヨタ系 --- 電池はパナvsユアサみたいな対立構造ですが いずれも後者に軍配でしょうなッ で、本題は生命保険のお話。 嫁さんが入院＋手術したので、生命保険会社に入院・手術給付金の手続きを。 わが家のメインは富国生命サン。 もう担当者(外交員)とは40年来のお付き合いなので、話はつーかーで早い(笑) 資料請求→病院診断書用意(1ヶ月かかる)→給付金請求→入金 給付金請求から入金までは３日くらいでした､､､ ありがたや。 それから こくみん共済もあったので、こちらも資料請求。 総合1口+医療1口の月々2,250円で、入院日額6,000円給付はかなりリーズナブル☆ しかも診断書は他保険会社のコピーでよいッ。 と、 期待していたのですが... 「診断書の内容に【必要な確認事項】があり、確認に時間を頂きます。 確認内容により１～２ヶ月要する場合があります」との連絡。 はぁ？
(送付した診断書のコピー) 既往症に難癖つけてきやがったぜ... 確かに既往症があると入れない保険は存在します。 ただ、ネットでチェック[レ]付けて簡単に契約できるようにしておいて 給付段階で難癖つけるってどーなのだわ。 大手保険会社はこの診断書ですんなり給付されてるし 今回の入院・手術とは無関係な訳だしッ､､､ ちなみに今のところ何の音沙汰もなし､､､ しかも、通院先の医師の話では、そんな問い合わせはまだ来ていないと。 給付は迅速性が第一 ･･･ 何をもってこのような無駄な先延ばしをしているのか？ 担当者が無知なのか、決裁権者に判断力が無いのか、 そのうち約款には･･･とか言い出しそうでありんす。 最近、こくみん共済はＣＭも盛んにやってるようですが、"安かろう悪かろう" では困ります。 今後、給付のたび難癖つけるなら、保険料払い戻しせーや、解約するから..なのですわ。 |
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2024年4月4日 (Thu)
今年の冬は････世の中、すっかり春めいてきましたがッ 愛用のパソコン(WindowsXP)がぶっ壊れてしまって、更新も出来ませんでしたッ(笑) もっとも書き込むネタもありゃしませんがねッ.... オイラはWindows11のパソコンも所持しておりますが、標準ソフトしか入ってないので 32bitパソコンが無いと何かと都合が悪いのでありんす。 古いPhotoshopとかOffice2003とか(笑) 64bitじゃ動作しないツールも多いので、なんとか復元したかったのでありんす。 が、 そもそもバックアップもしてねーしッ... DOS時代なら、40MBのHDDをフロッピー30枚くらいに圧縮コピってたりしましたが (当時は黙々とバカな作業をしてましたわなッ) ま、 何～んとかVISTAで近い環境再現しましたが、VISTAマシンがいつまで動くやら... えっと、近況報告つー程の話でもありませぬが ３月に入ってすぐ義甥の結婚式のため夫婦で軽井沢に行ってきました。 結婚式なんて何年ぶりでしょか。 この歳になると葬式の参列の方が多いのでありんす。 わが家から軽井沢まで車で4時間(高速)... って所ですが 嫁サンがまだ術後回復しておらず長時間、車のシートに座ってられない状態で サービスエリア都度で休み休みしてたら６時間もかかってしまいましたがなッ､､ しかも車はオイラのムーヴ君(笑) 10年選手の軽自動車で高速をぶっ飛ばしましたので、さぞかし乗り心地も悪かった ようで、嫁サンの背骨の手術痕にダメージが... フフっ。 で、軽井沢。 ３月とはいえ、空気が冷たいイメージはありましたが 雪がめっちゃ積もってたッ､､ 新潟でもこんなに雪ねーわ!!(笑) 式場は軽井沢～石の教会(星野リゾート) " 石とガラスが織り成す神秘の教会･･･"
正直に言わせてもらうと、なんか貧乏くさ。(スマン) ま、新郎新婦が幸せならば、どーでもよござんす。 今ドキ、結婚式をしないカップルも多いですからね。 おまけにお車代と連泊の宿代まで出して頂き、ありがたい事でございます。 せめて軽井沢でリゾート気分を味わいたいところではありましたが 軽井沢アウトレットくらいしか行く所もない。 式場近くのホテルに泊まりましたが、軽井沢は景観条例による色規制があるらしく ガススタやコンビニは葬儀場みたいな配色。 しかも街の風紀や夜間の静穏を保つため２３時でみんな閉店してしまうので なんとも住みにくい場所だわなッ､､という印象しかなかったでありんす。 そんな話はどーでもよござんす。 今年の冬は････たしかに暖冬。 ドカッと雪が2回くらい積もったりましたが、昨年よりは少雪か。 わが家の屋根材は洋風陶器瓦(Try-U40)
たぶん、株式会社鶴弥の三州瓦。 ※黄○は雪止メ 契約当時は無償サービスとして 【カーテン&照明器具】又は【洋風陶器瓦】のいずれかを選択できたので わが家は瓦をチョイスしましたが、瓦ってオプション扱いなのね（笑） 昔人間なので、家に瓦は当たり前だろ､､､と思っちょりましたがなッ。 スレートやガルバの屋根はどうもセゾンに似合わない... オイラの地元には、寒冷地仕様としても屋根材としてのコスパにも優れた『安田瓦』 があります。 現在では建築基準法により滅多なことで家が潰れるような事はないですが 「阪神淡路大震災」で瓦屋根が崩れている写真や映像の印象は強烈でしたわな。 当時は、曖昧な基準の中で建てられた家も多く、倒壊の原因は柱や梁の問題が ほとんどだったようですが、震災以降は[瓦＝重い]という負のイメージが つきまとう事になりましたでありんす。 で、 雪国では必需の屋根の雪止メですが 屋根に積もった雪が滑り台のように屋根からススーッと滑り落ちて、勢いよく他所に飛んで 行かないように、屋根瓦の数箇所（２列や３列）設置されております。 雪止メっても屋根から雪が落ちないようにするわけではありません。 大量の雪が屋根に残っては困りますし、適度に下に落ちてくれないとなのだわ。
今年は雪と一緒にアンテナ線？も落ちてきた。(雨水桶の金具に引っ掛けたがッ) ちなみに･･･わが家の駐車場はカーポート無しの野ざらし駐車でありんす。 なんつーか玄関前にカーポートって、美しくないでしょ。(笑) 雪国はそれなりに頑丈なカーポートにしないと積雪に耐えられないですし､､ 野ざらしよりカーポートがあった方が車も痛まないですが、オイラ的に却下なのでしたッ。
２階の雪が駐車場に落ちて、車の屋根を直撃して凹んだ図。(１２年前...泣) カーポートがあればヨカッタ.... と思った瞬間ではありましたが これ以来、屋根の積雪量が多く暖気の日は、自宅の駐車場に車を止めないことにしております。 |
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